Notre agence met à votre disposition son expertise pendant toute la durée du bail, de son renouvellement jusqu’à la mise en place d’un nouveau locataire.
Gestion locative en Boutiques & Commerces mais aussi Résidentielle
Les honoraires sont déductibles à 100% des revenus fonciers !
Libérez-vous de tous les tracas liés à la gestion de vos biens :
→ Administrative ( relations avec votre syndic, les tiers, gestion de dégâts des eaux…)
→ Comptable ( encaissements des loyers, révisions annuelles ou triennales, refacturations des charges et impôts…)
→ Juridique ( avenants et renouvellements de bail, application du bail, relance, gestion des contentieux…)
→ Fiscale ( déclaration et paiement de TVA, aide à la déclaration des revenus fonciers…)
→ Valorisation de votre bien immobilier
Connectez-vous sur votre espace extranet à tout instant, 7j/7 et 24h/24 afin de consulter vos comptes en toute transparence.
> Encaissement des loyers
Nous gérons les envois d’avis d’échéance et des quittances de loyers de vos locataires : mise en place des reversements sur votre compte par virement mensuel.
> Recherche de locataires
Nous réalisons les études de solvabilité et analysons en amont l’expérience et la motivation de votre futur locataire.
> Vérification et application du bail
Nous procédons à la revalorisation du loyer, à la régularisation des charges et refacturation des travaux et taxes, si le bail y est soumis, nous réalisons la collecte de la TVA.
> Relation avec les tiers
- Paiement des charges à votre syndic de copropriété, de la taxe foncière, police d’assurance,…
- Nous nous chargeons de la déclaration par voie électronique et reversement de la TVA au Trésor Public.
- En cas de dégâts des eaux, procédures contentieuses et autres demandes de travaux, nous suivons également votre dossier.
Rédaction de l’acte
Sur demande, nous rédigeons le bail conformément aux accords entre les parties et à la loi Pinel.
Nous sommes accompagnés si besoin par la FNAIM pour toutes les questions juridiques.
Lors des cessions de droit au bail et fonds de commerce, nous pouvons solliciter nos partenaires (Notaires & avocats).
Pour tout renseignement, n’hésitez pas à nous contacter.